Slnečná 20, Viničné PREDANÝ - Nadčasový rodinný dom

Rodinný dom 141.34 439 500

Informácie o nehnuteľnosti

Rodinný dom je REZERVOVANÝ.

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4-izbový dvojposchodový rodinný dom v obci Viničné. Rodinný dom sa nachádza v okrajovej časti obce v zabývanej lokalite a zaručuje príjemné a tiché miesto pre život. Architektúra tejto nehnuteľnosti je riešená jednoduchými líniami a ponúka funkčné a zároveň krásne bývanie, ktoré ocenia prevažne ľudia s citom pre moderný dizajn. 

Architektúra tohto 4 izbového dvojpodlažného rodinného domu je naozaj nadčasová a v reálnom priestore dominuje medzi okolitými stavbami. Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté, a aj vďaka veľkoformátovému preskleniu je priestor v interiéri vzdušný a súčasne ponúka dostatok úložného priestoru. Spodná časť s veľkorysou rozlohou 102,44 m² zaujme jednoduchosťou a rovnými líniami. Nachádza sa tu vstupná chodba so vstupom do šatníka, technická miestnosť, samostatné WC, priestranná chodba so schodiskom, rodičovská spálňa, ktorá má svoju vlastnú kúpeľňu s WC a osobitný šatník. Srdcom domu je kuchyňa s jedálňou prepojená s obývacou izbou s rozsiahlym výhľadom na záhradu. Jedinečný moderný dizajn dotvára druhé podlažie s rozlohou 38,90 m², ktoré pôsobí nenápadne, no poskytuje dostatočný priestor pre svojich obyvateľov v podobe dvoch izieb a spoločnej kúpeľne. 

Celková úžitková plocha rodinného domu je spolu 141,34 m² na pozemku s výmerou 538 m².

Vybavenie v rodinnom dome:

  • Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti
  • Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom
  • Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu
  • Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok
  • Predpríprava na centrálnu rekuperáciu
  • Oplotenie z troch strán
  • Predpríprava pre fotovoltiku na streche
  • Predpríprava pre nabíjaciu stanicu elektromobilu
  • Typ: Predaj
  • Druh: Rodinný dom
  • Okres: Pezinok
  • Obec: Viničné
  • Adresa: Slnečná 20
  • Rok výstavby: 2023
  • Stav nehnuteľnosti: Vo výstavbe
  • Energetický certifikát: A
  • Počet jednotiek v objekte: 1
  • Počet nadzemných podlaží: 1
  • Počet izieb/miestností: 4
  • Počet kuchýň: 1
  • Počet kúpeľní: 2
  • Počet WC: 3
  • Počet šatníkov: 2
  • Úžitková plocha: 141.34 m²
  • Zastavaná plocha: 154.21 m²
  • Plocha pozemku: 538 m²
  • Šírka pozemku: 15 m
  • Dĺžka pozemku: 36.1 m
  • Orientácia: Juhozápadná

Konštrukčné prvky

  • Okná:
    Hliníkové
  • Dvere:
    Hliníkové
  • Steny:
    Omietky
    Stierka
  • Fasáda:
    Drevená
    Omietka
  • Strecha:
    Rovná
  • Schody:
    Drevené
    Železné
  • Umiestnenie:
    Samostatný

Poloha a prístup

  • Poloha:
    Tichá časť
  • Prístupová komunikácia:
    Asfaltová
  • Doprava:
    Diaľkový autobus

Inžinierske siete

  • Voda: Áno
  • Elektrina: Áno
  • Kanalizácia: Áno
  • Kúrenie:
    Podlahové

Vybavenie a okolie

  • Vybavenie v okolí:
    Potraviny
    Škola
    Škôlka
  • Charakteristika objektu:
    Dobrá lokalita
    Dobrí susedia
Pôdorys
Pôdorys
Pôdorys

Vybavenie

Tepelné čerpadlo zn. DAIKIN Altherma 3, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady.

 

Rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. 

 

Vybavenie v rodinnom dome: nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO, zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom, predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dozajnovo zapustené v zateplení domu, predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok, oplotenie pozemku z troch strán, predpríprava pre nabíjaciu stanicu elektromobilu, vyhotovenie v štandarde ( dvere, kľučky, parkety spolu s obvodovými lištami, obklady, sanity, batérie a WC ).

Lokalita

Rodinný dom sa nachádza v okrajovej časti obce Viničné, v zabývanej lokalite so samostatne stojacími rodinnými domami. Toto miesto zaručuje príjemné a tiché prostredie pre život. Obec je veľmi dobre situovaná s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Pezinok autom, či autobusom, a taktiež do Bratislavy alebo Trnavy s dobrým napojením na diaľnicu D1. Obec Viničné je malé a milé miesto s dostatočnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu krásne udržiavané futbalové ihrisko s novovybudovaným detským ihriskom, pošta, lekáreň, potraviny a samozrejme materská a základná škola. V okolí sa nachádza les, vďaka čomu bývanie v obci Viničné ponúka rôznorodé voľnočasové aktivity.

Nájsť cestu

Dohodnite si obhliadku

Máte záujem o kúpu? Prečítajte si, ako u nás prebieha celý proces.