Slnečná 20, Viničné Nadčasový rodinný dom

Informácie o nehnuteľnosti

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4-izbový dvojposchodový rodinný dom v obci Viničné. Rodinný dom sa nachádza v okrajovej časti obce v zabývanej lokalite a zaručuje príjemné a tiché miesto pre život. Architektúra tejto nehnuteľnosti je riešená jednoduchými líniami a ponúka funkčné a zároveň krásne bývanie, ktoré ocenia prevažne ľudia s citom pre moderný dizajn. 

Architektúra tohto 4 izbového dvojpodlažného rodinného domu je naozaj nadčasová a v reálnom priestore dominuje medzi okolitými stavbami. Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté, a aj vďaka veľkoformátovému preskleniu je priestor v interiéri vzdušný a súčasne ponúka dostatok úložného priestoru. Spodná časť s veľkorysou rozlohou 102,44 m² zaujme jednoduchosťou a rovnými líniami. Nachádza sa tu vstupná chodba so vstupom do šatníka, technická miestnosť, samostatné WC, priestranná chodba so schodiskom, rodičovská spálňa, ktorá má svoju vlastnú kúpeľňu s WC a osobitný šatník. Srdcom domu je kuchyňa s jedálňou prepojená s obývacou izbou s rozsiahlym výhľadom na záhradu. Jedinečný moderný dizajn dotvára druhé podlažie s rozlohou 38,90 m², ktoré pôsobí nenápadne, no poskytuje dostatočný priestor pre svojich obyvateľov v podobe dvoch izieb a spoločnej kúpeľne. 

Celková úžitková plocha rodinného domu je spolu 141,34 m² na pozemku s výmerou 538 m².

Vybavenie v rodinnom dome:

• Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti
• Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom
• Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu
• Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok
• Oplotenie z troch strán
• Predpríprava pre fotovoltiku na streche
• Predpríprava pre nabíjaciu stanicu elektromobilu

• Typ: Predaj
• Druh: Rodinný dom
• Okres: Pezinok
• Obec: Viničné
• Adresa: Slnečná 20
• Rok výstavby: 2023
• Stav nehnuteľnosti: Vo výstavbe
• Energetický certifikát: A
• Počet jednotiek v objekte: 1
• Počet nadzemných podlaží: 1
• Počet izieb/miestností: 4
• Počet kuchýň: 1
• Počet kúpeľní: 2
• Počet WC: 3
• Počet šatníkov: 2
• Úžitková plocha: 141.34 m²
• Zastavaná plocha: 154.21 m²
• Plocha pozemku: 538 m²
• Šírka pozemku: 15 m
• Dĺžka pozemku: 36.1 m
• Orientácia: Juhozápadná
  

Konštrukčné prvky

• Okná:
  Hliníkové
  
• Dvere:
  Hliníkové
  
• Steny:
  Omietky
  Stierka
  
• Fasáda:
  Drevená
  Omietka
  
• Strecha:
  Rovná
  
• Schody:
  Drevené
  Železné
• Umiestnenie:
  Samostatný
  

Poloha a prístup

• Poloha:
  Tichá časť
• Prístupová komunikácia:
  Asfaltová
  
• Doprava:
  Diaľkový autobus
  

Inžinierske siete

• Voda: Áno
• Elektrina: Áno
• Kanalizácia: Áno
• Kúrenie:
  Podlahové
  

Vybavenie a okolie

• Vybavenie v okolí:
  Potraviny
  Škola
  Škôlka
  
• Charakteristika objektu:
  Dobrá lokalita
  Dobrí susedia