Turčianska 1, Senec Veľkorysý 5 izbový byt v tichom prostredí so záhradou a parkovaním

Mezonet 135.01 255 000

Informácie o nehnuteľnosti

Kondomínium Zálesie sa nachádza v centre obce Zálesie, iba 15 km od Bratislavy. Tvoria ho dva objekty, každý s tromi bytovými jednotkami o výmere úžitkovej plochy od cca 120 m2 do 135 m2. 

Ponúkaný dvoj-podlažný 5 izbový mezonetový (holo)byt má úžitkovú plochu 135,01m2, pričom 1NP má 65,45m2 a 2NP má 69,56m2, záhradu s výmerou 184m2, vonkajšiu terasu na 1NP s výmerou 21,98 m2, balkón na 2NP s výmerou 15,08m2. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 5,79m2.

Predpríprava na klimatizáciu je v každom byte samostatne s vývodom na 1NP (obývačka s kuchyňou) a na 2NP v každej izbe. Predpríprava na centrálnu jednotku je spravená na strope budovy (každý byt zvláš). 

Ku každému bytu patria 2 spevnené vonkajšie stojiská pre motorové vozidlá a súkromná záhrada, veľkosť ktorej nevyžaduje náročnú každodennú údržbu, no je dostatočne veľká na hravé šantenie detí, posedenie s priateľmi, či na vytvorenie romantického kvetinového zátišia.

Záhradky budú zavezené černozemou a zrovnané, oplotenie bude z DT čiek do výšky 50cm a nad tým pletivo.

Bytové domy sú navrhnuté s ohľadom na potreby mladých aktívnych ľudí s rodinami. Priebeh výstavby je plánovaný v dvoch etapách. 

Viac info. na: www.condominiumstav.sk

 

ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE

Obvodové nosné murivo: tehly Heluz Family 250 mm, zateplenie hrúbky 140 -150 mm
Vnútorné nosné steny: tehly Heluz hrúbky 300 mm.
Nenosné priečky: YTONG , hrúbka 125 mm.
Nosná konštrukcia plochej strechy: jednoplášťová.


VODOROVNÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE

Strop 1. PP a 1.NP: železobetónový jednotnej hrúbky 200 mm odliaty z betónu. 
Doska: vystužená betonárskou výstužou triedy B.

Konštrukcia zastrešenia
Konštrukcia plochej strechy nad 1.NP: železobetónová doska hr. 200 mm, zateplená tepelnoizolačnou vrstvou konštantnej hrúbky 350 mm. 
Posledná vrstva: štrkový násyp.

VNÚTORNÉ ÚPRAVY POVRCHOV

Vnútorné priestory: Vápenno-cementová 

omietka so stierkou od firmy Baumit, 
Hygienických priestory: kombinácia obkladu z drveného kameňa po celej výške stien. 
Všetky interiérové povrchy omietok: biela farba.
Úprava stropu: vápenno-cementová omietka so stierkou.

 

VONKAJŠIE ÚPRAVY POVRCHOV

Povrchová úprava fasády: tmavo šedá a biela silikátová omietka.
Povrchová úprava strechy: riečny štrk frakcie 16 - 32.

 

VÝPLNE OTVOROV

Exteriérové okná a dvere: hliníkové, rám 5 komorový, izolačné trojsklo.
Interiérové dvere: drevené 
Zábradlia budú sklené ukotvené do hliníkovej skrytej lišty.

 

VYKUROVANIE

Príprava teplej vody: elektrický bojlér s 150l zásobníkom
Samostatné vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie (zn. DEVI) s manuálnymi/digitálnymi termostatmi v každej miestnosti.

  • Typ: Predaj
  • Druh: Mezonet
  • Okres: Senec
  • Obec: Zálesie, Senec
  • Adresa: Turčianska 1
  • Rok výstavby: 2020
  • Stav nehnuteľnosti: Vo výstavbe
  • Energetický certifikát: A
  • Vlastníctvo: Firemné
  • Počet jednotiek v objekte: 3
  • Počet nadzemných podlaží: 1
  • Podlažie: 2
  • Počet izieb/miestností: 5
  • Počet kuchýň: 1
  • Počet kúpeľní: 2
  • Počet WC: 2
  • Počet špájz: 1
  • Počet kumbálov: 1
  • Počet šatníkov: 1
  • Úžitková plocha: 135.01 m²
  • Zastavaná plocha: 97.00 m²
  • Plocha pozemku: 378 m²
  • Balkón: 15.08 m²
  • Terasa: 21.98 m²
  • Pivnica: 5.79 m²
  • Predzáhradka: 184 m²
  • Vonk. park. miesto: 2
  • Umiestnenie: Intravilán
  • Orientácia: Juhovýchodná

Konštrukčné prvky

  • Okná:
    Hliníkové
  • Dvere:
    Drevené
  • Steny:
    Omietky
  • Typ konštrukcie:
    Tehlová
    Železobetónová
  • Podlaha:
    Betón
  • Fasáda:
    Omietka
  • Podpivničenie:
    Žiadne
  • Strecha:
    Rovná
  • Schody:
    Betónové
  • Zariadenie:
    Holopriestor

Poloha a prístup

  • Poloha:
    Tichá časť
  • Prístupová komunikácia:
    Asfaltová

Inžinierske siete

  • Plyn: Na pozemku
  • Voda: Áno
  • Na pozemku:
    Diaľkový vodovod
  • Elektrina: Áno
  • Na pozemku:
    230 V
    380 V
  • Kanalizácia: Áno
  • Na pozemku:
    Kanalizácia
  • Kúrenie:
    Lokálne
    Podlahové
  • Telekomunikačné a dátové pripojenie:
    Optická sieť

Vybavenie a okolie

  • Voľnočasové aktivity:
    Bazény, aquapark, SPA
    Cykloturistika
    Detské ihriská
  • Vybavenie v okolí:
    Potraviny
    Škôlka
  • Charakteristika objektu:
    Dobrá lokalita
    Luxusný
    Slnečný
Pôdorys

Vybavenie

Interiér je možné dokončiť do štandardu, alebo individuálne "na kľúč" vrátane kuchyne so zabudovanými spotrebičmi a kompletného zariadenia jednotlivých izieb bytu od spoločnosti NED ATELIER, s.r.o. (viď. vizualizácie interiéru).

Lokalita

Obec Zálesie sa nachádza v chránenej vodnej oblasti Žitný ostrov v blízkosti toku Malého Dunaja. Ten tvorí meandru, ktorá obopína Zálesie a dáva krajine jedinečný charakter. Dobrá občianska vybavenosť, bohaté možnosti športovania  a blízkosť Malého Dunaja poskytujú ideálny priestor na aktívne trávenie voľného času.

 

Občianska vybavenosť: obchod, materská škôlka, detské centrum, 

Príroda: Malý Dunaj, blízkosť jazier: Zelená voda, Štrkovisko Ivanka pri Dunaji 

Športovanie: bicykel, vodné športy, kúpanie

Nájsť cestu

Dohodnite si obhliadku

Máte záujem o kúpu? Prečítajte si, ako u nás prebieha celý proces.