Majerníkova 19, Bratislava IV - Karlova Ves Moderný slnečný byt s terasou a garážovým státim

Informácie o nehnuteľnosti

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj klimatizovaný, moderne riešený 3 izbový byt v novostavbe s (južnou) terasou a garážovým státím.

Jedná sa o "Terasový bytový dom Majerníkova", ktorého umiestnenie ponúka svojim obyvateľom nádherný výhľad na Rakúsko a okolie rieky Dunaj.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Bratislave IV - Karlová Ves, časť Dlhé diely, Majerníkova ulica. 

Byt je na 5 z 6 poschodí (s výťahom).

Orientácia bytu je na tri svetové strany (J, Z a V), pričom denná časť (obývacia izba) je orientovaná na juh a západ, kuchyňa na juhozápad a spálne na východ.

Výmery:

Celková podlahová plocha bytu: 74,13m2

- vstupná hala: 9,20m2

- obývacia izba: 25,20m2

- samostatná kuchyňa: 9,54m2

- izba: 11,75m2

- izba: 13,61m2

- kúpeľňa s toaletou: 4,83m2

- terasa: 11,06m2 (s markízou na DO)

- garážové státie: 16,79m2

Dispozícia:

( viď. foto. pôdorys )

Zariadenie:

4 bodové bezpečnostné dvere, plastové okná so žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN (obývacia izba), nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu zn. BOSCH, elektrická rúra zn. WHIRPOOL, mikrovlnná rúra zn. WHIRPOOL, indukčná doska zn. WHIRPOOL, digestor zn. ELICA. Kompletne vybavená kúpeľňa: umývadlo so skrinkou, vaňa, závesná toaleta a plynový prietokový kotol zn. VIESSMANN + digitálny termostat (obývacia izba).

V byte ďalej zostáva: šatník a botník vo vstupnej hale, roll door v spálni, nábytok na mieru v detskej izbe, nábytok v obývačke.

Siete:

Internet + káblová TV od spoločnosti T - com. 

Kúrenie:

 V celom byte zabezpečuje plynový prietokový kotol zn. VIESSMANN + digitálny termostat, radiátory.

Bytový dom:

Konštrukcia domu je zmiešaná: železobetónový skelet a tehla + zateplenie, kolaudovaný bol v roku 2005, spadá do energetickej triedy B. 

Parkovanie: 

K bytu je možnosť dokúpenia garážového státia (+ 12.000,- euro) nachádzajúceho sa priamo pod BD.

Náklady:

140€/mes.

Dôležité:

Denná časť bytu vrátane kúpeľne a vstupnej časti bytu prešli v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou realizovanou z dielne ateliéru KNBD Architekti, viď. link projektu:

https://knbd.sk/interier-bytu-i-majernikova-i-bratislava/.

Cena bytu vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti do OV je 229.500,- euro (bez garážového státia).

• Typ: Predaj
• Druh: 3 izbový byt
• Okres: Bratislava
• Obec: Bratislava IV - Karlova Ves
• Adresa: Majerníkova 19
• Mesačné náklady za energie: 140
• Rok výstavby: 2005
• Stav nehnuteľnosti: Novostavba
• Energetický certifikát: B
• Vlastníctvo: Osobné
• Počet nadzemných podlaží: 6
• Počet podzemných podlaži: 1
• Podlažie: 5
• Počet izieb/miestností: 3
• Počet kuchýň: 1
• Počet kúpeľní: 1
• Počet WC: 1
• Výťah: Áno
• Úžitková plocha: 74.13 m²
• Terasa: 11.06 m²
• Garážové státie: 1
• Orientácia: Juhozápadná
  Východná
  

Konštrukčné prvky

• Okná:
  Plastové
  
• Dvere:
  Laminátové
  
• Steny:
  Omietky
  
• Typ konštrukcie:
  Tehlová
  Zmiešaná
• Podlaha:
  Dlažba
  Parkety
  
• Kúpeľňa / WC:
  Kúpeľňový nábytok
  Práčka
  Vaňa
  WC spoločné s kúpeľňou
• Kuchyňa:
  Digestor
  Kuchynská linka
  Mikrovlnka
  Rúra
  Umývačka
  Varná doska
• Umiestnenie:
  Samostatný
  
• Zariadenie:
  Zariadené kompletne

Poloha a prístup

• Poloha:
  Sídlisko
  Tichá časť
• Prístupová komunikácia:
  Asfaltová
  
• Doprava:
  MHD
  

Inžinierske siete

• Kúrenie:
  Lokálne
  
• Telekomunikačné a dátové pripojenie:
  Internet
  Káblová TV
  Optická sieť
  

Vybavenie a okolie

• Voľnočasové aktivity:
  Cykloturistika
  Detské ihriská
  Fitnescentrum
  Park
  Reštaurácia
  Športové ihriská
• Poskytované služby:
  Údržba spoloč. priestorov
  
• Vybavenie v okolí:
  Potraviny
  Škola
  Škôlka
  
• Bezpečnosť:
  Bezpečnostné dvere
  Elektronický zámkový systém
  
• Charakteristika objektu:
  Dobrá lokalita
  Dobrí susedia
  Luxusný
  Pekný výhľad
  Slnečný