Konopná 1, Chorvátsky Grob Klimatizovaný 3 izbový byt v tichej lokalite s terasou, balkónom a parkovaním.

Informácie o nehnuteľnosti

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj nádherný klimatizovaný 3 izbový byt s terasou, balkónom, pivnicou a možnosťou dokúpenia si 1x parkovacieho + 1x garážového státia.

Nehnuteľnosť sa nachádza v projekte TRIANGEL, lokalita Chorvátsky Grob - Čierna voda, Konopná ul. 

Lokalita má veľmi dobrú dopravnú dostupnosť do Bratislavy - pred Obchodné centrum Zlaté piesky to je presne 7 km. Vďaka realizácii rýchlostnej cesty Projektu D4/R7, bude aj táto lokalita odľahčená od individuálnej automobilovej dopravy.

Byt je na 2 z 4 poschodí ( s výťahom ), hlavná orientácia bytu je Juhovýchod. 

Výmera:

- obytnej časti bytu 85,54m2.

- balkóna 2,6m2.

- terasy (orientácia Juh) 12,8m2.

- pivnice 3m2.

- kotolne/komory 1,2m2.

- parkovacieho státia pred BD 12m2 ( s možnosťou dokúpenia k bytu).

- garážového státia nachádzajúceho sa pod BD 12m2 ( s možnosťou dokúpenia k bytu).

Dispozícia:

Byt je veľmi dobre dispozične riešený ( viď. foto. pôdorys ).

Zariadenie:

Bezpečnostné dvere zn. ADLO, kvalitné drevené eurookná (2 sklo), klimatizácia zn. DAIKIN ( r.v. 2019 - v záruke ), kuchyňa so vstavanými spotrebičmi zn. ELECTROLUX: uhlíkový digestor, umývačka riadu, el. rúra, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska zn. IKEA, vstavaná skriňa (spálňa), vstavaná skriňa (chodba), kompletná šatníková stena (chodba).

Siete:

TV + internet (optika) je od spoločnosti T - com.

Kúrenie:

Zabezpečuje vlastný plynový kotol so 100L zásobníkom zn. Viessmann nachádzajúci sa v komore/kotolni hneď vedľa bytu (v pôdoryse C2.10). V byte sú radiátory a centrálny digitálny termostat.

Bytový dom:

Konštrukcia domu je kombinácia železobetónového skeletu a pálenej tehly + zateplenie, kolaudovaný bol v roku 2010, má bezpečnostný kamerový systém, el. vrátnika, výťah, spadá do energetickej triedy B. 

Parkovanie: 

K bytu je možnosť dokúpenia 1x vonkajšieho parkovacieho státia v cene +5.000,- euro a tiež garážového státia nachádzajúceho sa priamo pod BD v cene +11.000,- euro.

Náklady:

Náklady na bývanie sú 125€/mes. + elektrika.

Dôležité: 

Nasťahovanie je možné 4/2021!

Cena bytu vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti do OV je 164.900,- euro.

DOHODA MOŽNÁ. 

• Typ: Predaj
• Druh: 3 izbový byt
• Okres: Senec
• Obec: Chorvátsky Grob
• Adresa: Konopná 1
• Mesačné náklady za energie: 125
• Rok výstavby: 2010
• Stav nehnuteľnosti: Novostavba
• Energetický certifikát: B
• Vlastníctvo: Osobné
• Počet nadzemných podlaží: 4
• Počet podzemných podlaži: 1
• Podlažie: 2
• Počet izieb/miestností: 3
• Počet kuchýň: 1
• Počet kúpeľní: 1
• Počet WC: 1
• Počet kumbálov: 1
• Výťah: Áno
• Úžitková plocha: 85.54 m²
• Balkón: 2.6 m²
• Terasa: 12.8 m²
• Pivnica: 3 m²
• Garáž: 12 m²
• Vonk. park. miesto: 1
• Garážové státie: 1
• Orientácia: Juhovýchodná
  

Konštrukčné prvky

• Okná:
  Eurookná
  
• Dvere:
  Laminátové
  
• Steny:
  Omietky
  
• Typ konštrukcie:
  Tehlová
  Železobetónová
  
• Podlaha:
  Dlažba
  Plávajúca
  
• Fasáda:
  Omietka
  
• Kúpeľňa / WC:
  Kúpeľňový nábytok
  Vaňa
  WC - oddelené
  
• Kuchyňa:
  Chladnička
  Digestor
  Kuchynská linka
  Mraznička
  Rúra
  Umývačka
  Varná doska
• Strecha:
  Rovná
  
• Schody:
  Betónové
  
• Umiestnenie:
  Samostatný
  
• Zariadenie:
  Čiastočne zariadené
  

Poloha a prístup

• Poloha:
  Tichá časť
• Prístupová komunikácia:
  Asfaltová
  
• Doprava:
  MHD
  

Inžinierske siete

• Kúrenie:
  Lokálne
  
• Telekomunikačné a dátové pripojenie:
  Internet
  Káblová TV
  Optická sieť
  

Vybavenie a okolie

• Voľnočasové aktivity:
  Cykloturistika
  Detské ihriská
  Fitnescentrum
  Reštaurácia
  Športové ihriská
• Poskytované služby:
  Údržba exteriéru
  Údržba spoloč. priestorov
  
• Vybavenie v okolí:
  Obchodné centrum
  Potraviny
  Škola
  Škôlka
  
• Bezpečnosť:
  Bezpečnostné dvere
  Elektronický zámkový systém
  Kamerový systém
  
• Charakteristika objektu:
  Dobrá lokalita
  Dobrí susedia
  Pekný výhľad
  Slnečný