Jastrabia 1, Chorvátsky Grob Dizajnový dvojdom Monarská alej II.

Informácie o nehnuteľnosti

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový priestranný dvojpodlažný rodinný dom v kvalitnom a funkčnom prevedení s centrálnou rekuperáciou. Rodinný dom je súčasťou projektu dvojdomu, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite Monarská Alej 2 v Chorvátskom Grobe, časť Čierna Voda.

Dom má úžitkovú plochu 137,42 m2, pozemok má rozlohu 355 m2 a dve parkovacie miesta. 

Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo výstavbe štyroch rovnakých projektov vedľa seba, čím si zachová svoju jedinečnosť a zároveň tak dômyselne rieši súkromie svojich obyvateľov. Lokalita Monarská Alej 2 Chorvátsky Grob - časť Čierna Voda, v ktorej sa projekt realizuje, ponúka pokojné a bezpečné prostredie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Vďaka prebiehajúcej realizácii rýchlostnej cesty Projektu D4/R7, ktorej spustenie je plánované už tento rok, bude aj táto lokalita odľahčená od individuálnej automobilovej dopravy, vďaka čomu sa ešte skráti časová vzdialenosť smerom z a do Bratislavy. V blízkosti lokality sa nachádza Tesco Expres a obchodné centrum MONAR s rôznymi prevádzkami ako sú kvalitné potraviny od lokálnych farmárov, DM drogéria, lekáreň, zubár, fitness centrum, papiernictvo, reštaurácie, materská škola, tanečná škola, kaviarne a iné.

PRÍZEMIE

Dispozičné riešenie domu je navrhnuté veľmi rozumne a funkčne, vďaka čomu je celý priestor naplno využitý. Prízemie ponúka 67,25 m2 úžitkovej plochy a nachádza sa tu vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC, schodisko. Zvyšný priestor tvorí moderne a funkčne riešená obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou a vďaka veľkoplošnému preskleniu  je celý priestor krásne presvetlený a ponúka jedinečný výhľad na záhradu v celej svojej kráse.  

POSCHODIE

Na poschodí s úžitkovou plochou 70,17 m2 sa nachádzajú dve samostatné izby a k nim prislúchajúca kúpeľňa na chodbe a priestranná spálňa s vlastným šatníkom a taktiež vlastnou kúpeľňou.

INTERIÉR

Čo sa týka interiéru, v jeho prevedení je zahrnutá kvalitná centrálna rekuperácia s rozvodmi do celého domu - aj na poschodie, predpríprava na klimatizáciu a podlahové kúrenie v celom dome v každej miestnosti s dotykovým termostatom pre reguláciu každej izby samostatne. Dom sa predáva v prevedení holodom. V prípade záujmu o štandardné prevedenie za príplatok, má klient možnosť výberu z 10 farebných prevedení parkiet spolu s obvodovými lištami k farbe podlahy a s použitím vysokokvalitnej podložky Quick Step. Na výber má klient tiež 16 farieb interiérových dverí s možnosťou výberu farebného prevedenia kľučiek, moderný obklad zo Španielska v 9 farbách, batérie a sanitu značky Hansgrohe, Ideal Standard a iných prvotriednych dodávateľov. Celý výber štandardu je možné vidieť na jednom mieste v našom showroome, kde si klient v pohodlí moderných priestorov môže podľa vlastného vkusu vybrať farebné kombinácie a dotvoriť si tak svoje budúce bývanie do posledného detailu.

EXTERIÉR

V cene sú zahrnuté exteriérové úpravy ako je špeciálny exteriérový drevený obklad, zateplenie domu 20 cm polystyrénom, s oplotením pozemku z troch strán, upravené spevnené plochy vrátane dvoch parkovacích miest pred domom, predpríprava na alarm a predpríprava na exteriérové žalúzie zabudovaná v zateplení.

Dom je pripojený k inžinierskym sieťam, kanalizácia, mestská voda, elektrina. Mesačné náklady na bývanie sú predpokladané vo výške 100 €.

Cena rodinného domu v projekte dvojdomu je 259.500€.

Tento projekt  je ideálnym riešením zdravého, ekologického a ekonomického bývania spojeného s estetickým, kvalitným a funkčným prevedením. Projekt je aktuálne vo výstavbe a ukončenie do štádia holodomu je naplánované na koniec septembra 2021.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie THE CONCEPT REAL ESTATE. Fotografie spolu s vizualizáciami majú informačný charakter a môžu sa líšiť od skutočného prevedenia.

• Typ: Predaj
• Druh: Rodinný dom
• Okres: Senec
• Obec: Chorvátsky Grob
• Adresa: Jastrabia 1
• Mesačné náklady za energie: 100
• Rok výstavby: 2021
• Stav nehnuteľnosti: Novostavba
• Energetický certifikát: A
• Vlastníctvo: Osobné
• Počet jednotiek v objekte: 2
• Počet nadzemných podlaží: 1
• Počet izieb/miestností: 4
• Počet kuchýň: 1
• Počet kúpeľní: 2
• Počet WC: 3
• Počet šatníkov: 1
• Úžitková plocha: 137.42 m²
• Zastavaná plocha: 85.00 m²
• Plocha pozemku: 355 m²
• Terasa: 16.5 m²
• Vonk. park. miesto: 2

Konštrukčné prvky

• Fasáda:
  Drevená
  Omietka
  
• Strecha:
  Rovná
  
• Schody:
  Drevené
  Železné

Poloha a prístup

• Poloha:
  Tichá časť
• Prístupová komunikácia:
  Betónová
  
• Doprava:
  MHD
  

Inžinierske siete

• Plyn: Na pozemku
• Voda: Áno
• Na pozemku:
  Diaľkový vodovod
  
• Elektrina: Áno
• Na pozemku:
  230 V
  380 V
• Kanalizácia: Áno
• Na pozemku:
  Kanalizácia
  
• Kúrenie:
  Lokálne
  Podlahové
  

Vybavenie a okolie

• Voľnočasové aktivity:
  Cykloturistika
  Detské ihriská
  Fitnescentrum
  Reštaurácia
  
• Vybavenie v okolí:
  Obchodné centrum
  Potraviny
  Škola
  Škôlka
  
• Bezpečnosť:
  Bezpečnostné dvere
  
• Charakteristika objektu:
  Dobrá lokalita