Miloslavov, Miloslavov 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM V ŠTANDARDE, S OPLOTENÍM, TERASOU, 2x PARKOVACÍM STÁTIM

Informácie o nehnuteľnosti

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE ponúka EXKLUZÍVNE na predaj skolaudovaný 4 izbový rodinný dom v novovybudovanej takmer 100% zastavanej časti v obľúbenej obci Miloslavov, cca 7km od Bratislavy. 

Ponúkaný "byt" sa nachádza v obľúbenom projekte Rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami odelenými samostatnými stenami a diletáciou s izolačnou výplňou. Dvojpodlažná časť (mezonet) je na fotke pôdorysu označený ako byt (B).

Obytná plocha bytovej jednotky (B) rodinného domu je 93,58 m2, zastavaná plocha je 62,66 m2, plocha pozemku je 126,82 m2. 

Rodinný dom (s rovnou strechou) je postavený z tradičných a kvalitných materiálov tzn. pálená tehla, zateplenie polystyrénom, plastové okná s izolačným trojsklom, ohrev TÚV a podlahové kúrenie je zabezpečené elektrickým kotlom. 

Dom je kompletne elektrifikovaný fungujúci v nízkonákladovom režime dvojtarify (denný a nočný prúd) - energetická trieda B.

DISPOZÍCIA:
V spodnej časti domu je samostatné WC s umývadlom (viď. pôdorys) a sprchou, vo vrchnej časti sa nachádza priestranná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a ďalšou toaletou. 
Tri spálne sú nepriechodné a kuchyňa je spojená s obývacou izbou, z ktorej je vstup na terasu.

Oba "byty" majú vlastný vchod, pozemok a dve parkovacie miesta.

POPIS STAVBY:
- vonkajšia fasáda (silikátová omietka)
- kompletné vnútorné a vonkajšie rozvody (voda, kanálizácia, internet, elektrika)
- zásuvky a vypínače (zn. Legrand)
- predpríprava na alarm
- vnútorné opláštenie (sadrokratónové steny) a biela maľovka
- sadrokartónový podhľad
- cementový protipožiarny poter
- okná s izolačným trojsklom a balkónové dvere
- vchodové protipožiarne dvere
- vyčistený a zrovnaný pozemok
- elektrické podlahové kúrenie (ohrev voda)
- vsakovacia šachta na odvod dažďovej vody
zámková dlažba (terasa, chodník, 2 parkovacie státia)

Dom bude dokončený do štandardu / + 15.000,- euro /.

ŠTANDARD:
- laminátová plávajúca podlaha v kuchyni a izbách
- schodisko s laminátovou podlahou
- 1x umývadlo v kúpelni 
- 1x umývadlo na toalete 
- plastová vaňa 
- 2x toaleta (sanita)
- interiérové dvere s kovaním
- zárubne 
- dlažba v chodbe, toalete a v kúpeľni 
- obklady v kúpeľni a na toalete

Štandard neobsahuje kuchynskú linku! 

LOKALITA:
Nová lokalita so zástavbou rodinných domov sa nachádza v obci Miloslavov. 
Obec Miloslavov je kompletne občiansky vybavená a vzdialená od Bratislavy približne 7 kilometrov. 
Neďaleko (10 min. pešo) sa nachádza konská jazdecká škola Fadex. 
V letných mesiacoch sa dajú využívať na kúpanie prekrásne jazerá Košariská s mnohými športovými možnosťami.

Cena dvojpodlažného RD, pozemku a dvoch parkovacích státi je 123.990,- € + 15.000,- € štandard - vrátane kompletného právneho servisu a provízie RK.

V cene domu je tiež zahrnuté kompletné betónové oplotenie a pletivové oplotenie s bráničkou v prednej časti domu.

• Typ: Predaj
• Druh: Rodinný dom
• Okres: Senec
• Obec: Miloslavov
• Adresa: Miloslavov
• Rok výstavby: 2017
• Stav nehnuteľnosti: Novostavba
• Energetický certifikát: B
• Vlastníctvo:
• Počet jednotiek v objekte: 2
• Počet izieb/miestností: 4
• Počet kuchýň: 1
• Počet kúpeľní: 2
• Počet WC: 2
• Úžitková plocha: 93.58 m²
• Zastavaná plocha: 62.66 m²
• Plocha pozemku: 126.82 m²
• Terasa: 20 m²
• Vonk. park. miesto: 2
• Terén pozemku: Rovinatý
• Umiestnenie: Intravilán
• Orientácia: Južná
  

Konštrukčné prvky

• Okná:
  Plastové
  
• Dvere:
  Laminátové
  
• Steny:
  Sadrokartón
  
• Typ konštrukcie:
  Tehlová
  
• Podlaha:
  Dlažba
  Plávajúca
  
• Fasáda:
  Omietka
  
• Kúpeľňa / WC:
  Sprchový kút
  Vaňa
  WC - oddelené
  
• Strecha:
  Rovná
  
• Schody:
  Betónové
  
• Umiestnenie:
  Samostatný
  
• Zariadenie:
  Čiastočne zariadené
  

Poloha a prístup

• Poloha:
  Tichá časť
• Prístupová komunikácia:
  Asfaltová
  Betónová
  
• Doprava:
  Diaľkový autobus
  MHD
  

Inžinierske siete

• Plyn: Na pozemku
• Voda: Áno
• Na pozemku:
  Diaľkový vodovod
  
• Elektrina: Áno
• Na pozemku:
  230 V
  380 V
• Kanalizácia: Áno
• Na pozemku:
  Kanalizácia
  
• Kúrenie:
  Podlahové
  
• Telekomunikačné a dátové pripojenie:
  Satelit
  

Vybavenie a okolie

• Voľnočasové aktivity:
  Bazény, aquapark, SPA
  Cykloturistika
  Park
  Reštaurácia
  Rybolov
  Športové ihriská
• Bezpečnosť:
  Alarm
  Bezpečnostné dvere
  
• Charakteristika objektu:
  Dobrá lokalita
  Dobrí susedia
  Slnečný